FAQ's

Preguntas más frecuentes

FAQ’s


¿Qué duración mínima tiene un contrato?

Los contratos de Novafinca se formalizarán por un plazo de 5 años y medio, con un mínimo cumplimiento por parte del Arrendatario de 1 año y si se fuera durante los 3 primeros años de vigencia del contrato el Arrendatario deberá asumir una penalización de una mensualidad y media de la renta que en aquel momento estuviera satisfaciendo.

El Arrendatario puede rescindir el contrato cuando desee, siempre y cuando asuma las penalizaciones pactadas en el contrato durante el primer año y durante los 3 primeros años. Deberá pre-avisar siempre con un mínimo de 2 meses y máxima de tres de manera fehaciente, salvo que se haya pactado en su contrato algo diferente.

¿Qué documentos se solicitan para formalizar el contrato de arrendamiento?

Para firmar un contrato de arrendamiento en Novafinca se deberá presentar la documentación que detallamos a continuación en función de la situación laboral del cliente.

TRABAJADORES POR CUENTA AJENA:

Es imprescindible que uno de los dos clientes arrendatarios se encuentre en una situación laboral de contrato fijo de trabajo.

  • N.I.F. (Fotocopia)
  • 3 últimas Nóminas
  • Declaración Renta completa.
  • Contrato de Trabajo
  • Certificado Bancario de buenas relaciones comerciales.
  • Fotocopia de Impuesto de circulación del vehículo.
  • Solicitar al banco o caja la consulta del listado Asnef e imprimir una copia del listado donde se puede ver que el cliente NO consta en dicho listado.

 

TRABAJADORES POR CUENTA PROPIA

Es imprescindible que uno de los dos clientes arrendatarios se encuentre en una situación laboral de contrato fijo de trabajo.

Autónomos:

  • N.I.F. (Fotocopia)
  • Declaración de renta completa.
  • Pagos fraccionados IRPF / IVA
  • Certificado de buenas relaciones comeciales
  • Cta/Cte. Banco Habitual.
  • Fotocopia de Impuesto de circulación del vehículo.
  • Solicitar al banco o caja la consulta del listado Asnef e imprimir una copia del listado donde se puede ver que el cliente NO consta en dicho listado.

Empresarios:

  • N.I.F. (Fotocopia)
  • 3 últimas nóminas (si tiene)
  • Declaración de renta completa
  • Balances de los 2 últimos años
  • Escritura de Sociedad
  • En el caso de apoderado, poderes.
  • Certificado de buenas relaciones comerciales
  • Cta/Cte. Banco Habitual.
  • Fotocopia de Impuesto de circulación del vehículo.
  • Solicitar al banco o caja la consulta del listado Asnef e imprimir una copia del listado donde se puede ver que el cliente NO consta en dicho listado.

¿Se permiten animales?

Sí, están permitidos animales domésticos, salvo que perjudiquen al resto de la Comunidad o sean considerados peligrosos.

Los animales domésticos en ningún caso podrán pasear por el recinto de la urbanización. Se ruega que sus dueños sean cívicos y responsables de los actos de sus perros.

¿Cómo me doy de alta de los suministros de mi vivienda? Información que se solicita por parte de las Compañías.

Para darse de alta de los suministros le facilitamos direcciones y teléfonos de algunas compañías y deberá presentar la siguiente documentación a cada compañía suministradora:

AGUA (Sorea):

Tel.: 902 250 070 / 93 544 16 10
Dirección: Avenida Torreblanca, 2-8 Local 16
Presentar:

  • Cédula de habitabilidad
  • Contrato de arrendamiento
  • D.N.I.
  • Nº cta. Cte.

GAS NATURAL:

Tel.: 93 675 31 10 / 900 100 251
www.gasnatural.es
Dirección:  Castillejos, 52-54 local (al lado del CAP)
Presentar (consultar con la Compañía si es necesario presentar los boletines):

  • Boletín del instalador
  • Boletín RITE 3 firmado instalador y ECA
  • Cédula de habitabilidad
  • Contrato de arrendamiento
  • D.N.I.
  • Nº cta. Cte.

ENDESA ENERGIA XXI, S.L.

Tel: 800 760 333 / 93 590 78 53
www.endesaonline.com
Dirección: Rambla Celler, 87
Presentar (consultar si es necesario presentar en Cía):

  • Boletín del instalador
  • Cédula de habitabilidad
  • Contrato de arrendamiento
  • Referencia catastral
  • D.N.I. o N.I.E
  • Nº de cta. Cte.

 

Los Boletines de luz y de gas debe realizarlos un electricista profesional con título de instalador autorizado, éste se encargará de realizar una visita al piso y comprobar que toda la instalación de luz, gas… está en correcto estado y funcionamiento y dentro de la normativa vigente. Es una seguridad tanto para el propietario como para el inquilino comprobar que dichas instalaciones están en buen estado para garantizarles su seguridad.

Novafinca puede proporcionarles si lo desean, el contacto de un electricista que sea instalador autorizado, para ello deberá contactar con nosotros.

¿Se dispone de algún seguro?

El Arrendador tiene contratados pólizas de seguro de continente de cada uno de sus edificios. El arrendatario, por contrato, tiene la obligación de contratar la póliza de seguro relativa al contenido de su vivienda.

¿Las viviendas se entregan amuebladas?

No, las viviendas se alquilan sin amueblar. Las cocinas disponen de muebles altos, bajos, campana, horno y vitrocerámica de gas o eléctrica.

En todo caso, no dude en ponerse en contacto con nosotros porque podemos facilitarles, empresas que se dedican al alquiler de muebles así como empresas de mudanzas

¿Quién paga los gastos?

Los gastos generales, es decir, aquellos que derivan del uso corriente del inmueble en general (tales como las cuotas de Comunidad), son de cuenta y cargo del Arrendatario.

Respecto a los suministros de Agua, gas, electricidad…, serán contratados por el arrendatario.

Para el caso de que estén dados de alta por la promotora, serán repercutidos junto con el recibo mensual de alquiler. Novafinca se encargará de hacer llegar al Arrendatario con medio mes de antelación fotocopia de la factura de la Compañía Suministradora

¿Qué fianza se solicita?

En el momento de la firma del contrato de Arrendamiento, es obligatorio para el Arrendador exigir y para el Arrendatario prestar una fianza de cuantía equivalente a 1 mensualidad de alquiler en el caso de viviendas y 2 mensualidades en el caso de otros usos distintos de la vivienda.

Dicha fianza deberá depositarse por parte del Arrendador en el Institut Català del Sòl (INCASÒL). La fianza es una garantía por los posibles daños y desperfectos que el inquilino cause a la vivienda (y que no deriven de un uso habitual o corriente).

El importe de la fianza se le devuelve íntegramente al inquilino cuando finaliza el contrato siempre y cuando entregue la vivienda al propietario en perfecto estado. Si se hubiesen producido desperfectos, se descontarán los gastos de su reparación del importe de la fianza.

No es posible que el importe de la fianza se impute al pago de las posibles rentas debidas.

¿Qué garantías respecto a la vivienda ofrece Novafinca?

Durante el primer mes de contrato Novafinca se hace plenamente responsable de cualquier reparación que se ocasione en la vivienda siempre y cuando no sea debida a un mal uso por parte del Arrendatario.

¿Se permiten hacer obras?

Para la ejecución de obras de mejora de la vivienda deberá el Arrendatario hacer entrega de un pequeño proyecto de las obras, planos y presupuesto del coste de las mismas. Y solicitar la autorización y aprobación, por escrito, del Arrendador.

Una vez autorizadas, correrán por cuenta y cargo del Arrendatario, así como el coste de los permisos necesarios para la ejecución de las mismas.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies